小产权房可以贷款
发布时间:2021-01-07 11:07:06
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来源:护肘厂家
严格来说,小产权房是不能贷款的。因为小产权房是属于集体土地,全由乡镇政府发证,是没有真正意义上的产权。要知道没有得到国家认可的产权书,是不能上市交易,买卖,所以向银行这类金融机构不愿承担风险,接受小产权贷款。那么,小产权可不可以贷款呢?下面,借贷网小编来为大家详细介绍一番吧。
要记住银行不能申请小产权贷款,不代表所有的金融机构小产权无法办理抵押贷款。小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。当然,一定要是正规金融机构。
一、贷款对象:
1、无不良信用记录且有一定经营收入和贷款意愿的当地农户;
2、已办理小产权房产证的农户;
3、已交清土地出让价款,并已办理集体土地使用权证的农户。
二、贷款范围:
在试点推行期间贷款范围限定在旅游景点内农户和县城周边商贸、商住两用小产权房农户。
三、在对贷款申请审核上,满足二个前提条件:
1、出具农村住房坐落地所有权单位作出的土地使用权随住房抵押,抵押权实现时同意处置的书面证明;
2、申请农村住房抵押登记的农户,应在房屋或其抵押房产变卖处置后仍有安居之地。
而且申请小产权房贷款过程中,银行对农户权属的审核,是由农行基层营业所和当地村、镇共同对农户提交的房产证、土地使用证等合法权证真实性进行审核,并提供审核书面证明。
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