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小中介拉客逼单购房者中招

发布时间:2021-01-07 19:08:18 阅读: 来源:护肘厂家

竹叶   当下,在“乱花渐欲迷人眼”的二手房市场,“兵不厌诈”依旧是老话。然而,随着中小房产中介的频现,不少二手中介将这句“老话”玩出了新花招。不同的小型中介公司“合纵连横”,在买卖的过程中“一捧一逗”,中介和卖家也“一导一演”,就等着不知情的购房者“中招”。

先后看了近40套房子,与14个中介门店有过接触的二手房买家梁萍告诉记者,在她两个月的选房历程中,花招最多的就是小中介。其中最出格的一回是所有的都谈好了,正准备签合同,中介方却声称同样也有其他人看中这套房子,还声称房价要比梁萍的高两万,还是全款,同时希望梁萍能再给8000元作为办理按揭期间的垫资费。碰巧她发现那个声称要出高价的竞房者,居然是梁萍接触过的另一中介的工作人员。

据二手房的资深置业人士透露,在谈价的过程中,小中介首先以“可以再谈”的中介费用为筹码,挑出“低于市场价的高性价比的房源”作为诱饵,与其他小中介“合纵”,在看房和竞价过程中制造“紧张、紧俏”的现场感。一般而言,一个房源会同时出现在多个中介手中,其中一个中介会扮演“捧”的角色,将产品的价格标高,提升看房人的购房预期,而另一个中介则以相对的低价“逗”来购房者。据知情人士透露,要么是两家以“合资”形式低价买入房源,而以高价卖出;要么则是差价补偿卖房者的方式,同业主一同“演戏”。

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