业主态度不一电梯维修资金使用难_[新闻new]

业主态度不一，电梯维修资金使用难

电梯作为公共设施，如果是出现故障或者损坏，费用应该由谁来支付呢？据了解，按照电梯的规格和档次不同，在我市，一般一台电梯维护保养的年费用，大概在3000元至5000元不等。这部分费用，物业公司一般都能承担，但一旦遇到需要大修动辄上万元的费用，物业公司自身肯定难以承受。于是，在必要的情况下就需要动用到小区物业维修资金。不过，要动用这笔钱似乎并没有那么简单。　　一位不愿意透露姓名的某大型小区物业人员告诉记者，对于专项维修基金的使用有严格规定，在实际操作中，由于居住在低层和高层的居民对电梯维修抱有不同态度，很难达成一致，使得不少高龄电梯维修进度不得不延缓，甚至搁置。“现在，这种矛盾已经有所表现了，只是还没有那么突出。”李副科长认为，要想解决这一矛盾，除了各住户之间的协商沟通以外，更重要的可能还是需要相关法律法规能够尽快完善。

针对“维修资金使用难”问题，25日上午，记者来到市房管局维修资金管理科。该科工作人员告诉记者，到目前为止，我市维修资金归集与使用都是规范、安全的，之所以使用时会存在困难，关键还是在于相关的一些政策和法规上。

据工作人员介绍，维修资金的使用需要占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主书面同意，“维修资金使用难，主要还是指业主签名需时长和难以达到‘双2/3’的要求。”工作人员表示，因为涉及到自身利益问题，所以在现实生活中这一步很难做到，而如果取消“双2/3”的规定，则需要国家有关部门做出政策上的改变。

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