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探访椒江区二手房交易火爆现场椒江区二手房趋势分析【新资讯】

发布时间:2019-10-12 17:01:11 阅读: 来源:护肘厂家

本年的房地产业可谓迎来“政策蜜月期”,先是3月底,央行调低二套住房贷款首付比例、个人普通住房实行交易营业税“5改2”等政策;4月30日台州市出台公积金贷款首付降至20%;9月1日起台州市又推出购房补助新政...

日前,记者从区房管局了解到,截至10月22日,全区二手房成交量2389套,总面积368441.19平方米,其中普通住房1800套,同比增长66.2%,非普通住房474套,同比增长1.28%,其他144套,同比增长56.16%。新建住房前三季度共交易4660套,比拟去年同期也增长不少。

从成交房源看,中小户型的普通住宅占成交的主流。从小区成交排行来看,低总价、小区成熟度高、品质高的新小区住房占交易的主流,可见市民对小区环境的要求越来越高,越来越追求良好的生活品质。

记者从二手房市场了解到,目前房产市场以刚性需求为主。正在二手房市场咨询的林女士暗示:“儿子刚大学结业,打算给他买套结婚房,为了离我们近一些,还是挑选离老城区比力近的房子,无论是孩子上学还是生活都便利些。”

和父母一起看房子的蔡先生表达了同样的看法:“现在住的房子一百平米,有点挤,爸妈年纪都比力大了,住在6楼特别不便利,所以考虑给他们换一个楼层低的或是带电梯的房子,面积140平米左右。”

像林女士和蔡先生这样选择刚性需求和改善型消费的占大多数,投资型消费者较少。购买婚房的刚性消费者多考虑区位、价格。别的,学区房成交量集中在5月份到7月份,购买学区房的消费者则主要考虑重点学校的划片,8月份后,学区房购买量明显减少。

从9月份成交额看,多个政策出台、市民成交量大使得购房价格出现小幅回升,但从总体来看,价格仍较平稳。预计我区房地产市场将会继续趋于不变,逐步回暖。

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