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无敌海景豪宅天价3790万物流

发布时间:2019-11-29 11:57:42 阅读: 来源:护肘厂家

无敌海景豪宅天价3790万

【明报专讯】西温一幢拥有无敌海景的49年豪宅,近期以3,790万元的天价挂牌求售,成为全国目前市场上开价最高的房屋。经纪称这块5,000尺的土地拥有无敌海景,是当年船王买下用来观赏船队出海的地点,发展商更可分拆成三块土地建大宅,希望能吸引到「中国国王」(A king of China),或是「荷里活电影明星」出价。受屋主委托出售这间天价豪宅的地产经纪George Tsavdaris对本报表示,这间豪宅2011年已经挂牌求售,当时开价3,000万元。但去年重新挂牌後,因为这幢豪宅独一无二的无敌海景,加上该块5,000尺的土地可以分拆为三块,因此屋主决定加价为3,790万元,成为市场挂牌的全国最高价。Tsavdaris透露,该间豪宅为1964年由本地船王怀特(Kenneth Hamilton White)所建,屋後有一个巨大的落地窗,可清楚见到船队进出温哥华港。船王所建方便看船队进出不过他称该间屋龄49年的房屋「仍然保持原貌」,买家如果有意重建,甚至可以建起一座金碧辉煌的宫殿式建筑物。不过这幢「王宫」仅有设计图纸,若买家决定新建「王宫」,必须另外付费。这间豪宅的土地面积达3.4万平方尺,可以分拆成三块1.1万平方尺的土地,兴建三幢8,000平方尺的大宅。初步估计分拆後的大宅,都有最少1,300万元的价值。怀特於1964年的购入价为39,620元,其中地价为25,670元,豪宅价格为13,950元。亦即该屋在隔了近50年後,升值近1000倍。对於有可能购入这间豪宅的潜在买家,Tsavdaris笑称可以是「中国国王」,或是「荷里活电影明星」。不过他认为最有可能买下豪宅的应该是发展商,因为分拆成三块再出售的利润其实非常高。根据地产纪录,这间豪宅早在2002年,便以980万元的价格挂牌出售,其後不断重新挂牌,开价更是一直飞涨,但11年来一直「有价无成交」。Tsavdaris解释,期间一直有潜在买家出价,但皆未能达到屋主的要求。这间豪宅同时也是第二幢打破加国地产市场纪录的豪宅,第一幢创下历史纪录的房屋同样位於西温,於2010年以3,990万天价挂牌。不过这幢占地5.44英亩的土地,最终则被分拆成12块土地,分别建起数百万元的大宅出售。

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