上海交通枢纽带动南站商圈周边商铺市场火热万芳

上海交通枢纽带动南站商圈 周边商铺市场火热

随着轻轨上海南站正式恢复运营，实现一号线、三号线在南站的“零距离换乘”，在便捷乘车的同时，也带来了周边商铺市场的火热。但业内人士分析，这只是冰山一角，作为一个即将浮出水面的巨大交通枢纽商圈，南站带来的商机非常可观。

上海南站是一个综合性大型交通枢纽，是上海未来的南大门，它将首次实现铁路、公交、轨道交通的立体连接，成为我国东南沿海最重要的综合交通枢纽。建成后，南站地区每天的客流量约有64万人次。商铺研究专家姜新国表示，上海南站是一个潜在的巨大商圈，将拥有大量的酒店、商业零售、写字楼等设施。在南站的345万平方米的建设总量中，包括了约70万平方米的商业设施和40万平方米的酒店宾馆用房。业内人士也预言，随着上海铁路南站建设的渐具雏形，以及周边环境的改善和高架的建成，三号线上海南站周边楼盘的档次将有所提升。

从轻轨上海南站一号口出来，一边为高架，另一边就是老沪闵路。位于老沪闵路406号的上海双凯房地产经纪有限公司经理李福麟表示，尽管目前市场总体平淡，但附近商铺成交较为活跃，商铺租金比南站恢复运营前涨了约有1000元，而且可选择余地已不大。据介绍，由于对南站商圈的走势非常看好，部分投资客“牛气冲天”：一套126平方米的门面房，租价15000元／月，宁可空置半年也不肯降低一点。不过，李经理认为，这些只是冰山一角，南站商圈的更大效应还在后面。随着南站火车站、长途汽车站投入运营，以及20条公交线路终点站进入南站（徐家汇的大宇班线都将迁入），将极大地带动周边房产市场，特别是租赁市场。据悉，一些经营者早已瞄准了这个黄金地带，南站工作人员表示，现在每天都有三四十个乘客向他们咨询商铺租售事宜。查阅：已获批28个城市的轨道交通线路规划详解图（更新中）查阅：2012年全国各省市城市轨道交通项目概览（更新中）查阅：城市轨道交通中标企业

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